城市马太效应加剧,宁要大城市一套房,不要小城市一幢楼 返现e族 - 新闻有趣味 - 金网新闻网

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          城市马太效应加剧,宁要大城市一套房,不要小城市一幢楼

          2019-10-07 23:24:48 金融智库 范智林 分享

          人生就像蒲公英,看似自由却身不由己,你会飘落在哪里,自己说了并不算数,而是由风来决定。

          其实每一个时代的人都会有不同的宿命,我们在时代的洪流中被裹挟着前进,有时候明明不是自己想要的结果,到最后往往却只能向现实低头。

          我们中国人自古以来都有叶落归根、衣锦还乡的情结,可是在城市化的大浪潮中,大多数人注定要漂泊异乡,并且在大城市里重新落地扎根。

          如今中国的城市化浪潮已经进入了下半场,城市之间的马太效应日趋明显,宁要大城市一套房,不要小城市一幢楼成为一种新的置业趋势。

          城市马太效应加剧

          在大家的认知里,广东是一个经济发达的沿海省份,全省的发展水平应该是遥遥领先于全国平均水平,可事实上却并非如此!

          其实广东是一个贫富差距悬殊的省份,全国最富的地方在广东,全国最穷的地方也在广东。珠三角地区的人均收入水平在全国所有城市群里面是最高的,但是粤东西北地区的人均收入水平却还赶不上全国的平均水平。

          早在十几年前,广东就已经意识到这个问题,并且提出了加快粤东西北地区发展的规划,但是十几年下来,粤东西北和珠三角地区的差距不仅没有缩小,反而还有进一步扩大的趋势。

          7月底,广东各市今年上半年的GDP数据终于全部出炉,结果又一次令许多人失望。

          广东全省GDP增速为6.5%,而21个地级市中GDP增速跑赢全省平均水平的只有深圳、广州、佛山、东莞、珠海、肇庆、阳江、汕尾等8个地级市。按照区域来看,这8个地级市中有6个是珠三角发达地区的城市,仅有2个是粤东西北欠发达地区的城市,这就意味着粤东西北跟珠三角之间的差距还将进一步拉大。

          省府说了好几年的促进粤东西北振兴发展,但是粤东西北各市的GDP增速却一直提不上来,反倒是广州和深圳这两个巨无霸,又双叒叕跑赢了全省的平均水平。

          事实上,不仅广东各城市之间的马太效应加剧,全中国各个省份也都表现出这样的趋势。根据2019年上半年的GDP增速来看,浙江、江苏、河南等省份都是省会城市的GDP增速名列前茅,大幅领先于普通地级市。

          按照这样的趋势发展下去的话,估计未来各省省会城市的首位度都会进一步提高,大量年轻人都会进一步向省会城市聚集,加剧中小城市的人口空心化,所以建议大家买房一定要尽量选择大城市,这样才能坐享未来中国城市化下半场所带来的红利。

          小城市为何跑不过大城市

          想必许多人可能会纳闷,按照以往的发展经验来看,大城市发展到一定程度之后,产业应该向中小城市转移,然后中小城市的发展速度应该高于大城市才对,就像发展中国家的发展速度要快过发达国家。

          其实这种思路并不符合客观现实,只不过我们身处中国才会有这样的认知偏差。实际上,全世界绝大多数发展中国家的经济增速都没有快过发达国家,过去几十年里也只有亚洲四小龙、中国、越南和印度等少数发展中国家和地区能够多年保持高于发达国家的经济增长速度,其余大部分发展中国家一直在泥潭中挣扎和恶性循环。

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